Har du 1,9 millioner dollars til rådighed til et nyt hjem? Er du okay med en victoriansk fem soveværelse, der kommer med noget, skal vi sige, historie? Hvad hvis jeg skulle fortælle dig, at det var lidt hjemsøgt? Det viser sig, at jeg er juridisk forpligtet til at gøre det - og det berygtede hus, der gjorde denne forpligtelse klar, er til salg.
Nu er det svært at bo i et hjemsøgt hus (selvom et spøgelse måske er et godt selskab), og det er endnu sværere at sælge et. Mange købere ønsker forståeligt nok ikke at flytte ind med en ånd, eller hvis de er skeptiske, kan de bare ikke lide at bo på et sted, der er kendt i lokal historie, for at blive hjemsøgt og kunne tiltrække andre gawkers. Så måske hvis du sælger huset, fortæller du det bare ikke til køberne! Det tænkte Helen Ackley, da hun solgte sit hus i Nyack, New York i 1989, og hendes manglende oplysning om hendes families historie førte til den berygtede Ghostbusters-afgørelse .
Da Jeffrey Stambovsky købte huset fra Ackley, nægtede hun at fortælle ham om den victorianske charmeres fulde historie, der dateres tilbage til 1890'erne. Hjemmet, der ligger på 1 LaVeta Place , blev noget berygtet hjemsøgt, noget Ackleys ikke vidste, da de købte det i 1960'erne, men de klarede det. De hævdede blandt andet at se spøgelset der, og at deres seng rystede ganske ofte. Men da ingen fortalte dem tilbage på dagen, blev de stille, da de solgte til Stambovsky. Han var ikke en lokal - han ville ikke vide det.
Men han fandt ud af det, og mens huset var i spærret, besluttede han, at han ikke ville bo i et hjemsøgt hus, støttede sig ud af at købe og krævede, at han udbetalte udbetalingen. Ackley nægtede at lade ham komme ud af kontrakten eller tilbagebetale pengene, og en retssag fulgte. Sagen gik hele vejen til højesteret i New York om spørgsmålet om, hvorvidt køberen kunne komme ud af en kontrakt på baggrund af, at sælgeren ikke afslørede, at huset var hjemsøgt, og retten sagde ... ja.
I en virkelig dejlig afgørelse udtalte højesteret i New York: i sin forfølgelse af et retsmiddel mod bedragerisk vildledning af sælgeren har sagsøger ikke et spøgelse af en chance, jeg er ikke desto mindre rørt af ånden af egenkapital for at tillade køberen at søge om ophævelse af salgskontrakten og inddrivelse af hans forskud.
Retten bestemte denne måde, fordi hjemmet var inkluderet på vandreture i hjemsøgte huse og endda fremhævede i magasiner et hjemsøgt sted, der omfattede interviews med Ackley. Fordi hun holdt huset ud som hjemsøgt i pressen, fik Ackley ikke lov til at benægte eksistensen af de bosatte spøgelser.
Retten skrev: som et spørgsmål om lov er hjemsøgt. Den virkelige grund til, at denne sag undervises i advokatskoler over hele landet, er imidlertid at komme til ideen om, hvad der skal afsløres i kontrakter. Købere skal være opmærksomme, men sælgere har pligt til at afsløre vigtige ting - som spøgelser, tilsyneladende.
Siden beslutningen i 1991 er huset på Laveta blevet endnu mere berømt, og nu er det tilbage på markedet , opført for en cool $ 1,9 millioner. Huset med 5 soveværelser, 5 bad, 4.629 kvadratmeter er betagende, men af en eller anden grund har det ikke solgt endnu. Det er en skam, i betragtning af at en af dens tidligere beboere (af den dødelige sort) var sanger Ingrid Michaelson, der kaldte det en magisk hjem . Det ser virkelig dejligt ud, og hvem vil ikke bo på et sådant sted?
Ironisk nok inkluderer fortegnelsen til hjemmet ikke den spøgelsesagtige eller juridiske historie med hensyn til sagen Stambovsky v. Ackley, men jeg antager, at sælgeren vil informere køberne, inden de indgår en kontrakt - ellers kan de nye beboere muligvis have en stor overraskelse. Og når de overvejer, hvem skal du ringe til? svaret kan være en advokat.
(billede: Zillow)
Vil du have flere historier som denne? Bliv abonnent og support siden!
- Mary Sue har en streng kommentarpolitik, der forbyder, men ikke er begrænset til, personlige fornærmelser mod nogen som helst , hadefuld tale og trolling.—
